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... 4) 對於小業主而言，由於正約是必買必賣條款，所以發展商有權按照合約上的條款，基於買方拒絕完成交易而向其追收重售後的損失，以我們報道的 #LYOS 個案為例，即除已扣除的訂金外、亦可追討重售後的尚餘差額、甚至向買方追收相關的利息開支、期內的管理費、經紀佣金、重售律師費及終止交易雜費等，當中的利息開支，就以「P+2」計算，所以撻訂的實際賠償額，可能比想像中要多。
5) 由於買賣合約上的條款得到雙方同意並簽訂，具有法律效力，所以當賣方履行合約條款追收差價時，違約一方相當蝕底，當然發展商的索償金額是否合理，當中的計算方式有否歧義是可以爭拗的地方，但我們也想像得到，小市民面對大財團的法律團隊猶如舢舨對砲艇。因此，我們過去亦不斷提醒谷友，要小心看待每份簽訂的協議，如果面對自己不能承受的風險，倒不如再從長計議。
