發表人 mtr 發表於 2021-01-20, 11:18
楼上位哥哥未提及的 ... 纯祽个人实地感受
- 计近五年楼价升幅,进驻龙头企业,外来人口流入速度等,东莞似深圳 2.0,或惠州似深圳 3.0 多过某位自称博士的 KOL 多年吹捧的珠海
- 自问在 HK 都住得几豪,但真係唔及住珠海一落街就到处见公园,海滨河边总有长廊围绕咁舒服,但无车始终不及有车住得咁过瘾
- 唔好买接连文旅项目的楼盘,你会唔会住海洋公园隔离?
- 地区多年定位为旅游渡假为主的唔建议长住,因佢地就算想点转型都好难摆脱到旅游渡假区一向物价偏高但打工人工资偏低的框框
- 深圳及珠海的写字楼明显过剩
- 感觉小区地铺做街坊民生生意容易过在商场开铺。珠海的商场人流只是大时大节较旺,商场内食肆亦都係周日、圣诞及除夕与元旦要等位。珠海各大商场内都有类似 HK 冒险乐园的铺头,但唔算多细路光顾,人口无想像中咁年轻
- 儘管上年年尾同时开左洪鹤大桥及几条新路,但上下班时间珠海湖心路 (其重要性等同 HK 的弥敦道) 个边,横琴到拱北一带仍然几塞车,你在珠海住耐少少仍会觉得有少少屋多过人