誰在線上

正在瀏覽這個版面的使用者: Google [Bot], Majestic-12 [Bot] 和 3 位訪客

即是香港將進一步彷效新加坡的組屋制度?

歡迎各位影音 fans 齊齊吹水

即是香港將進一步彷效新加坡的組屋制度?

文章發表人 mtr 發表於 2024-10-07, 18:19

https://www.facebook.com/wukwokwai.chat ... DMtzp9QkTl

1. 《施政報告》將於下周三(16日)宣讀,一如以往,宣讀前開始吹風,似乎今次《施政報告》的重點將在房屋問題上,根據傳統媒體引述的消息,措施暫時包括出招取締劣質劏房外、改革居屋申請制度(讓黑仔王有額外抽籤機會)外,亦傳出將增設「青年置業儲蓄計劃」,協助青年提早儲蓄,讓其往後能購買資助出售房屋,先行鎖定青年的購買資助房屋資格,以解決因維持公屋或資助房屋資格而限制自身入息的所謂「躺平」現象。

2. 過往樓價飛升,市民購買住宅能力脫節的年代,所謂「躺平」現象因而出現。如果上述「青年置業儲蓄計劃」沒有家庭資產及入息限制,讓青年人能提早鎖定資助房屋購買資格,則可進一步將住屋需求與私樓投資市場分割,形成類似新加坡式的住屋結構,無疑能幫助下一代緩解住屋難的困境,但這裡又衍生出兩個問題。

3. 首先,究竟這項措施有否資格與配額限制? 若無此限制,則政府需要確保有足夠公營房屋供應,才能應付相關需求,在目前居屋申請均超額的情況下,往後再新增優先置業的青年梯隊,勢增房委會及房協等機構的建屋負擔。

4. 其次,假如未來公營房屋能應付額外需求,對於私樓而言,則會流失一批住屋需求,往後私樓價格的升跌,將更取決於供過於求的困境能否扭轉,以及境外買家的投資需求,亦會左右發展商往後投地的決定。

5. 若然這個「青年置業儲蓄計劃」有資格與配額限制,究竟如何設定限制? 若這個計劃的目的在於提早滿足青年的置業需要,讓其可在無後顧之憂下發揮所長,就更難設定限制,如何定義哪類青年值得幫助是一大難題。究竟計劃有沒有退出機制? 甚至能否用這筆儲蓄購買私樓? 若能用這筆儲蓄購買私樓,若私樓樓價因而推高,這筆長年儲蓄又能否追上樓價升幅?

6. 種種細節都需要留待《施政報告》才能揭曉,我們屆時將為大家實時跟進。
圖檔
mtr
Fun區守護神 - 變淫大金剛
Fun區守護神 - 變淫大金剛
  頭像
 
文章: 54451

註冊時間:
2007-04-17, 19:21

Re: 即是香港將進一步彷效新加坡的組屋制度?

文章發表人 joe 發表於 2024-10-07, 19:24

:question1: :question1: :question1:
joe
Fun區皇室 - 出野大魔王
Fun區皇室 - 出野大魔王
  頭像
 
文章: 12742

註冊時間:
2005-03-17, 09:35


回到 影音 fun 區