2014 樓市自住樓賣唔賣

發表人 **mtr** 發表於 2014-11-04, 23:43

特警仔寫:
Arnold 寫: 2017年會浮現

一直地產佬丶炒家一齊咋唔知
5萬、8萬一呎

請問點計到係17年

不妨問問相熟既銀行姐姐及地產代理
各銀行到 2017 年是否唔會再批 30 年長的按揭
或直接問 2047 年 6 月後的 HK 土地使用權點安排
特區和中央政府傾掂數未

參考小弟以前貼過的一篇 SCMP 報導

http://av100fun.com/viewtopic.php?f=7&t=236329

發表人 **mtr** 發表於 2014-11-05, 00:06

Arnold 寫: 大家唔使擔心
共慘黨實嚟一次 reset , 年期由佢 reset , 要補嘅地價一定甘, 香港島亦唔會倖免
大家業主買咗當長租好了
所以我只keep自住
大6無 freehold 概念, 土地年期都係幾十年

呢啲係大6部級官同我uncle講

容許小弟講多一次正字
今次佔領行動最深遠既影響除左係令中央政府的起心肝將大部分幫助人仔國際化的政策不再經 HK 實行外
更會令大6認真落實徹底改變 HK 土地使用權制度
甚至包括現時表面上受基本法保障的丁權世襲制度
從而將 HK 最大的地益 - 來自土地的利益從大地產商和新界鄉紳中重新分配
而所有公認可擔任 "主廚" 的人選中, 最熟悉中港土地使用權制度的人就是 689
內地的土地使用權制度不少是 689 於 8-90 年代親自向當時的中央領導建議後才確立, 並沿用至今
這是為何中央明知佢民望低也要硬撐佢既根本原因
然而, 勿賣自住樓, 佔領行動會促使中央加速 "新香港人" 來港換血
佢地既購買力強到無朋友
而過往的移民潮不能推跌樓價, 今次也不例外
但想上車或換樓或買樓投資都必須緊記 : 你係買緊一個頂多 50 年的土地使用權

發表人 **mtr** 發表於 2014-11-05, 00:22

順帶講講另一個影響 HK 極深遠的問題 : 聯匯
在熱廚房遊走數月, 暫時聽番黎既都係同官方對外公開既一樣 :
可見將來聯匯制度不變
然而, 當人仔開始也被各先進工業國接納為儲備貨幣後
港紙在 HK 係會慢慢步向今日澳門元在澳門的地位般
若不幸給小弟言中, 聯匯不變, 但人仔也可能透過修改基本法及本地相關法律成為 HK 法定貨幣之一, 不過特區政府沒有發行權, 也會對人仔流通和於甚麼交易不能使用作出若干規定

發表人 **wagonr96** 發表於 2014-11-05, 00:36

mtr 寫:
Arnold 寫: 大家唔使擔心
共慘黨實嚟一次 reset , 年期由佢 reset , 要補嘅地價一定甘, 香港島亦唔會倖免
大家業主買咗當長租好了
所以我只keep自住
大6無 freehold 概念, 土地年期都係幾十年

呢啲係大6部級官同我uncle講

容許小弟講多一次正字
今次佔領行動最深遠既影響除左係令中央政府的起心肝將大部分幫助人仔國際化的政策不再經 HK 實行外
更會令大6認真落實徹底改變 HK 土地使用權制度
甚至包括現時表面上受基本法保障的丁權世襲制度
從而將 HK 最大的地益 - 來自土地的利益從大地產商和新界鄉紳中重新分配
而所有公認可擔任 "主廚" 的人選中, 最熟悉中港土地使用權制度的人就是 689
內地的土地使用權制度不少是 689 於 8-90 年代親自向當時的中央領導建議後才確立, 並沿用至今
這是為何中央明知佢民望低也要硬撐佢既根本原因
然而, 勿賣自住樓, 佔領行動會促使中央加速 "新香港人" 來港換血
佢地既購買力強到無朋友
而過往的移民潮不能推跌樓價, 今次也不例外
但想上車或換樓或買樓投資都必須緊記 : 你係買緊一個頂多 50 年的土地使用權