新聞掏寶：大埔宏福苑法團通過3.3億工程 業主擬召特別大會被警告要付訟費

[mtr]

撰文：郭梓謙出版：2024-07-24 00:52更新：2024-07-24 19:30

原文網址: 大埔宏福苑法團通過3.3億工程　業主擬召特別大會被警告要付訟費 | 香港01

https://www.hk01.com/article/1041007?ut ... m=referral

[mtr]

宏福苑3.3億天價大維修惹居民爭議 樓齡41年居屋樓價較低水

撰文：余敏欽
發布時間：2024/07/25 16:19

https://ps.hket.com/article/3798160/%E5 ... E%E6%B0%B4

[mtr]

HoyTV直播 link - 大埔宏福苑五級火

https://www.facebook.com/share/v/16Rn5T ... tid=wwXIfr

[mtr]

大埔宏福苑今日(26日)下午發生四級火警，現場火光熊熊、濃煙攻天，不少居民落樓疏散，當中更有小朋友受驚哭泣。東網記者到場視察時，在場的居民黃先生表示，目前該大樓正進行大維修工程，直斥今次出事是過去的業主立案法團選擇涉事建築公司導致，並稱工程期間不少紙皮等隨處棄置，直言「點解要揀呢間建築公司...(上一個法團)一路都做得唔好」。

https://buff.ly/wqH9BvF

[mtr]

宏福苑大火 大維修既時候已經有好多工人被影到係棚架食煙
https://www.threads.com/@jackyyy0728/post/DRg_YldkUJE

[mtr]

非 AI 生成圖片。

https://www.facebook.com/photo/?fbid=12 ... 6381427933

[streamboy]

陰公，死左咁多人，RIP

[mtr]

香港整個大廈管理和維修制度要大執。業主立案法團，業主委員會的成立到委員任期到大維修招標制度，就算有左市建局相對透明的網上招標平台後，依然太多漏洞被有心人上下其手。

內地有個制度自己覺得香港可以參考：每一手業主要取得有效業權前要預付一筆維修基金，通常係樓價標價既 5 至 10%，而太古做物管的中港物業，例如太古城，每位業主每個月除管理費外要夾幾十到幾百蚊大廈維修預備金，但之後太古物業的業主不用像其他屋苑，忽然要一次過比大筆維修費。

小弟認識的大行地產中介友人指這次大火的即時影響：不少準買家因為得悉目標屋苑收到強制驗樓令，或已拍板做大維修，或已開始大維修，或已接近完成大維修但未拆棚，或自從 2024 年佐敦華豐大廈大火後，收到強制改善大廈消防設備的消防令，叫停左買入或睇樓的進程。這些屋苑通常都是入伙三十年或以上。最大得益者當然是樓齡相對新的屋苑，或一手新樓。

[mtr]

新界東所有可以動員的關愛隊隊員，民安隊等地區災難支援部隊早已在火災現場協助災民。此外，網上民間的地區街坊關注組，例如 "大埔人大埔谷" fb group，亦自發聯絡災場周邊的食肆，店鋪向宏福苑受災街坊提供緊急食物及基本生活物資援助/捐贈活動：

https://www.facebook.com/groups/455400019314713/

[mtr]

轉載警方的尋找失聯家人熱線：

[mtr]

習近平向大埔大火遇難人員表示哀悼　要求全力以赴撲滅火災
2025-11-26 HKT 22:12

https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/ ... angeable=0

[mtr]

https://www.dotdotnews.com/a/202511/26/ ... 02039.html

... 大埔五級火如何索賠？仍需確定火警責任誰屬

大埔宏福苑五級火原因目前未明，國際專業保險諮詢協會會長羅少雄接受大公文匯全媒體記者查詢時表示，當屋苑需要進行大維修，雖然並非強制性，但屋苑法團或管理公司也會要求承建商購買相關工程的保險，以應付工程期間可能發生事故的賠償事宜；至於購買的保額大小，需要視乎工程性質及規模而定，一般保險公司也會給予意見。

羅少雄續說，至於屋苑個別單位方面，如果單位是有做按揭，銀行必定會要求業主購買火險；若屬於全資擁有物業，則要視乎業主有否自行購買火險或家居保險。以今次五級火警為例，若業主本身有為單位購買保險，在火警中造成損失，業主可以向購買保單的保險公司申請索償，如果超出賠償額，便可以向工程承建商討。他提醒，為免無法全數追討賠償，業主應避免將太貴重物品或大量現金存放家中，最好還是存放保險箱。此外，業主在申請賠償時，必須實報實銷，絕不能虛報或誇大，否則會觸犯刑事法例。

對於承建商所購買保險可能不足以賠償問題，執業大律師陸偉雄接受大公文匯全媒體記者訪問時表示，一般情況下，是會先將工程大判商及各分判商所購買的保險金額，全部合起來計算是否足以賠償損失；同時也會計及業主有否為單位購買家居火險。當兩方面的保險額也不足以賠償損失時，業主可向引致火警的當事人作出追討，當中可能是承建商、工人或其他人士，這方面需要交由警方及消防處深入調查確定。但陸偉雄指出，即使最終調查確定火警責任誰屬，假如對方因無力賠償申請清盤或破產，業主便需要承擔有關損失。

[mtr]

... 大埔宏福苑四級火｜正在進行大維修的大埔宏福苑宏昌閣發生火警，對於屋苑業主而言，其中一個重要事項便是保險理賠等善後工作。國際專業保險諮詢協會會長羅少雄接受《星島頭條》訪問時表示，大廈維修施工期間，一般會購買公眾責任保險（第三者保險），以應對施工過程中因疏忽而導致的財物損失或人身傷亡。如果投保額度多且保額大，將足以覆蓋所有索償，問題不大；但若額度不足，業主或需要直接向承建商追討。


https://www.stheadline.com/renovation/3 ... B%E5%96%AE

[mtr]

"非常專業的風險評估"
https://lihkg.com/thread/4030545/page/1

[mtr]

https://www.facebook.com/marius.leung.5 ... QfgfyftJnl

**宏福苑大火，社區支援**
支援資訊/附近開放暫避單位
（直接轉發，有更新）
救世軍大埔青少年綜合服務單位
大埔大元邨泰民樓3樓（廿四小時開放）
救世軍大埔長者綜合服務中心
大埔鄉事會街2號大埔社區中心2樓
東昌街社區會堂 臨時庇護中心 - 2253 1637
大埔東昌街25號 康體大樓1樓
（2028已爆滿：需改往：大埔社區會堂、善樓、富善社區會堂、太和鄰里社區中心）
廣福社區會堂 臨時庇護中心 - 2657 2948
大埔廣福邨（火災擴大，1934已疏散關閉）
賽馬會大埔綜合青少年服務中心 - 2653 8514
大埔廣福邨廣仁樓220-229室（2200關閉）
賽馬會太和中心 - 2654 6066
太和邨第11座 福和樓
青協大埔青年空間 - 2656 3257
大埔寶鄉街2號
新界傷健中心（輪椅人士） - 2638 9011
大埔廣宏街110-115號 廣福邨廣平樓地下
中華基督教會馮梁結紀念中學 - 2651 6033
大埔寶湖道22號
宣道會大埔堂 - 趙牧師 9746 8710
大埔廣福道152-172號 大埔商業中心13樓
大埔浸信會教育樓 - 2656 5225
大埔墟懷義街14-18號
大埔基督葡萄園 - 謝先生 5918 7731
大埔富善街6至14號 永詳大廈一樓
銘恩中心教會 - 陳牧師 9443 3733
大埔大元邨 多層停車場地下
大埔天主堂 - 2652 2655
大埔運頭街十號 聖母無玷之心堂
香港華人基督會麗禾堂 - 陳傳道9263 6470
大埔翠和里5號 麗和閣地下K舖, 近省躬草堂
禮賢會大埔金福堂 - 2665 1786 / 9852 9901
大埔安富道2-8號 金富樓2字樓（鐵路博物館旁）
禮賢會大埔堂 - 2665 1786 / 9852 9901
大埔汀角路7號 及禮堂3樓
跆拳道道場 提供休息點（前One 2 Cake)
大埔泰民樓地下10號（24小時）
YMCA烏溪沙青年新村- 廖小姐 2642 9420
馬鞍山鞍駿街2號
雅麗氏何妙齡那打素醫院援助站 - 2658 4040
大埔全安路11號
死傷者查詢熱線 -1878999
《動物支援》
-
受災動物治療（診金全免/X光半價）
Fb @ 新界北動物醫療中心
上水新豐路 50-52號地下
2507 7411 / WhatsApp 8404 2979
供氧送院/免費動物氧氣機支援
Fb @ QQO2寵物氧氣 - 5541 6234
寵物會寵物救護團隊 救護車支援
大埔宏福苑 附近Stand by - 5481 4646
受災動物支援（任何動物）
Fb @ 阿棍屋 專頁 - WhatsApp 9738 7272
Fb @ 毛守救援 專頁 - Kent 6999 4221
Fb @ 愛豹仕愛心慈善機構 - 6768 7858
受災動物暫托（貓）
Fb @ 香港群貓會 專頁
Fb @ 連寵拯救隊 專頁
Fb @ 貓在香港 - Meow in Hong Kong 專頁
Jossie 5339 2182 提供四個暫托名額
Fb @ 大埔人大埔貓 專頁
受災動物暫托（貓、狗）
Fb @ 一寵愛Dogistic 專頁 - 9882 1647
Ig @ Pet Supreme - 9659 6286
Ig @ 貳次緣 - 9659 5506
動物暫托（貓、兔、鼠）
Fb @ 小玉谷粉嶺某村浪貓療養院 專頁
免費借用飛機籠/地方暫避（貓）
Fb @ Don Don Pet 專頁 - 9440 6668
支援暫托義工
提供貓砂、貓糧、狗糧、狗尿墊、借籠
Fb @ 依時寵物用品有限公司 - 2884 1988
《物資提供/支援協助》
（請先聯絡查詢）
-
食物提供
和暢金㕑 - 6498 5784
大埔南盛街17號 南盛樓地下
囍囍小廚 - 9240 9222
大埔運頭街20號廣安大廈地下
逸東餃子 - 2657 2656
大埔東昌街東昌閣地下E舖
免費床褥提供
Fb @ 香港家居 專頁
免費行動電源/門市充電
CSL大埔門市（26/11延長營業時間至11pm)
大埔超級城A區14號
免費電單車運送支援
協助運送緊急物資/食物
Fb @ Day n Night - 6486 7230
少量露營車及露營地免費提供
小童及長者優先
Fb @ 龍Home - 9683 5915
宣布停止所有拉票活動直至另行通知
Fb @ 民建聯
《徵集單位及求助》
-
收集樽裝水、維他奶、毛氈、口罩
彩虹串燒專門店 - 6360 0900
大埔墟運頭街20號地下D舖
徵求尿袋、毛氈、暖包
中華基督教會馮梁結紀念中學（第一集合點）
大埔寶湖道22號
徵求16座小巴 或其他車輛
接載受影響居民由社區中心前往大埔善樓
大埔善樓 - 94323742
2144最新消息
大量災民迫滿廣福邨廣平樓平台
今晚將會完全停電及不能回家
現徵求大量相關物資
（衣物外套、毛氈、尿袋）
各區收集處（無時限，自行放下捐出物品）
-
大埔墟 臨時物資收集處（大站）
大埔墟港鐵站 達運道避車處 近新峰花園邨巴站
（再新增臨時點，大埔墟站B出口Starbucks對開）
太和臨時物資收集處
太和邨 麥當勞餐廳對開
粉嶺 臨時物資收集處
粉嶺站A2出口 橋底避車處
沙田區 臨時物資收集處
沙田港鐵站A3出口 巴士站平台空地
或
排頭村天橋底（近往科學園27A小巴站)
亦可直接交到廣福邨平台
＊＊＊＊＊
如有義工請自行協助：
各區物資以鐵路送到大埔墟收集處（大站）
或 大埔墟收集處（大站）把物資送到廣福邨