新聞掏寶：大埔宏福苑法團通過3.3億工程 業主擬召特別大會被警告要付訟費

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2024年7月7日 東張



小業主群起質詢法團主席，主要因為大廈維修再起風波，最近大埔宏福苑公佈要進行大維修，集資金額3億3千萬港元，由8座共1984戶攤分，每戶要夾16至18萬！住戶在六月收到通知需要集資並繳款，住戶在六個半月內需繳付全數，街坊表示很徬徨。

宏福苑在2016年強制驗樓後表示要大維修，當時按程序招標尋找工程承辦商，住戶在2024年6月3日突然間收到繳款通知書。小業主擔心需要「承擔遲交或欠交大廈維修工程分攤費用而引致法團損失之一切責任或費用」。
六月中法團大會前夕小業主已經不停追問法團主席，會議後法團主席被街坊包圍。之後第一期繳款推遲到7月31日，六期費用共分十個月繳付。其中最受爭議的是三億多的維修費用。

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如果 "新聞女皇" 的劉艷姐姐在現實世界真的存在，佢對住消防處長或行政長官一定問類似問題：

https://lihkg.com/thread/4030417/page/1?post=1

10月18日,中環華懋
10月29日,啟德地盤
11月26日,大埔宏福苑

可以咁巧合？棚架網,材料供應商用乜L料可以港九新界輪流燒？

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https://lihkg.com/thread/4030635/page/1

*宏福苑報平安（可編輯）*

https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... sp=sharing

各位宏福街坊/佢哋嘅朋友，如果知道單位無人/已救，大家可幫手tick返

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【嚴正聲明】

在社會各界全力支援及救援宏福苑居民之際，網上出現針對民建聯的不實抹黑言論。民建聯嚴正澄清，我們從未參與宏福苑大維修的招標及任何相關工程事宜。對於一切失實謠言，我們保留追究法律責任的權利。特此聲明。

民建聯團隊將繼續動用各項資源，全力協助宏福苑居民的救援及善後工作，直至情況完全受控。

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https://www.facebook.com/MoneyTopo/post ... iHKrGr2mAl

... 香港仲有好多同類項目，網上已經有人問，點解好似都接連已經兩單棚架起火，係意外定人為定點？

根據今年4月宏福苑法團的會議紀錄，維修金額高昂的原因是外牆翻新工程，使用造價最昂貴的「全鑿重鋪外牆紙皮石」方案，需分6期集資；每住戶亦被要求在7個半月（後延遲至 10 個月）內分6期繳付每户約15萬至19萬元維修費。

而Yahoo新聞翻查宏業建築工程有限公司文件，截至今年八月底，屋苑各座均已幾乎完成外牆打鑿、換喉、清洗外牆、窗邊油防水層等項目，

而舖紙皮石就預計至明年2月至3月不等完成，之後便會處理試水項目，而各樓宇則於明年三月至六月進行拆網及拆棚等工序。

但而家應該已經唔使等呢一日⋯。

等火熄，可能都要第二朝，但咁燒法，新聞報「多個單位燒穿」，話大廈結構冇問題你都唔會信，亦冇心會繼續住下去。而責任又誰屬？

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內地不少社交媒體熱搜第一位都是這場火災，大家的討論重點和香港很不同。同胞們都質問

1. 內地已很少用竹棚，為何香港仍然屬棚架主流。

2. 內地小區做大維修習慣一棟搭棚做完，拆棚後再做第二棟，就算每幢樓間距較香港疏都是這樣做，起碼小弟在珠海所見係咁，不似香港常見整個屋苑一齊搭棚作維修。一來搭完棚要維護，遂棟遂棟做整體成本相對可減低，二來當然是減低火災和棚架因颱風倒塌風險。

[joe]

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可幸係不少大維修已接近完工的屋苑，可以拆棚的物管公司/工程顧問都拿拿臨安排師傅馬上拆棚。

https://www.facebook.com/thinkingweb/po ... p7wBZ8rXKl

今早太安樓，已積極拆棚
昨晚在YT亦提及粉中, 八號花園將維修
新興、穗禾有棚
祝願大家安好，困難一起面對!

[mtr]

https://www.facebook.com/IFC89/posts/pf ... ciMPEoS3sl

大維修通常有買保險，唔夠claim
唯有要屋苑果份打底（property all risk)普遍大多數屋苑都有買，理論上係用嚟保障返災難後，萬一成幢樓倒塌都有足夠嘅金額賠返俾你（賠償額冇記錯係市值既尺價乘總建築面積）所以錢銀嘅嘢我覺得唔需要暫時去擔心。人命緊要好多

咁嘅情形公司同保險公司都有可能會申請破產…… 有買保險就快去claim

就算唔申請破產，呢d要等消防報告，事後統計及評估，無4，5年唔好諗住攞到錢

淨係啲圍網不合規格不阻燃已經係最好嘅藉口唔賠

其實從來最痛心一定係倖存者，有家屬死亡，當然會傷心。但全家平安時，都一樣擔心緊自己間屋變成點，究竟仲可唔可以居住，層樓未供完點算，會唔會因為呢件事攪到破產，一大堆疑問都會出現（我有朋友全家安全，但間屋就…………）

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https://www.facebook.com/DrWho.HK/posts ... J2Pk9sRCil

... 火災來的病人很多會因為氣管問題需要插喉。我見到部門主管們拿著電話致電全醫院各部門，點算全院剩餘的呼吸機數量。

有燒傷的病人有機會需要大量水份補充。我見到護士們清點著病房裏面各種鹽水的存貨，再打電話給藥房叫他們也要點算好。

還有其他林林總總的心臟監測器、紗布、繃帶都是由各部門的搬運人員、病人助理去清算和準備。

有些部門的醫生會自願放工後留下來，以防人手不足。剛上班的醫生都已經食好飯、飲好咖啡，隨時準備一戰到尾。各聯網的急症室也有派出醫生到現場協助。我聞說在最繁忙的醫院，更有休班護士自發到急症室幫忙，親眼目擊了大家後來在新聞上看到的不幸。

不知道消防處動用了全港幾多消防員、救護員到現場，還有聖約翰救傷隊的救護員，救護車的閃光照亮了大埔，務求有任何傷者一救出來便可以直送全港任何一所急症室。其他急症室收到一發電話，又會立即通知急症科、深切治療部的人，務求盡快齊集、幫到傷者。

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" 一啲乜柒都唔識嘅人忽然消防同工程專家上身，真係好撚討厭！"

https://www.facebook.com/hkfreewater/po ... NTG3HpmUJl

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點解香港唔跟內地主流，建築及維修工地仍以用竹棚為主？

https://www.facebook.com/zass17/posts/p ... tGq8eXN15l

今年3月香港發展局發出一份備忘錄，要求未來至少一半的政府工程項目需要使用金屬棚架，連政府使得上力的公家案目前都還未過半，足見這裡的還是以傳統的竹架為大宗

地小人稠的香港不想煩心儲放問題，一般竹架的桿件重複使用幾次就會失去彈性，基本上也不回收就直接燒掉，反正竹材從廣東肇慶輸入很便宜，而且連備料空間都不用，開工幾天前通知就可以直送工地，另外就是竹的重量遠輕於鋁或鐵的材質，在搬運上及搭建方面有優勢，當地的說法是竹架搭建速度比金屬架快六倍，拆卸速度則高出十二倍，為何會差這麼多我是不太理解，可能是竹材裁切方便及搬運容易，還有當地淵遠流長的傳統技藝傳承很可能也是推手

[joe]

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https://www.facebook.com/tastymoneyhk/p ... H2HDnSEixl

...《文匯網》報道，宏業建築 2004 年成立，現任董事為侯華健及何建業，侯華健是公司唯一股東，並另外持有 7 間仍在註冊的公司。報道指宏業建築曾捲入多宗和違反《建築地盤（安全）規例》及勞資索償相關的案件，包括2022年6月，般咸道寧養台，沒有確保工人在監督下進行架設、更改或拆卸棚架工作；與及沒有確保在工作地方提供及 / 或維修安全出口，兩項控罪均成立，分別罰款3000及4000元；與及2023年，因沒有確保棚架已由合資格人士定期檢查而被控。

此外去年宏福苑有居民發現，宏業建築遭紀律處分，其小型工程承建商註冊於同年2月被屋宇署下架，據屋宇署資料，宏業建築現時持有一般建築承建商註冊，並無小型工程承建商註冊。翻查資料，去年1月時任業主立案法團通過該3.3億元規模大型維修工程，工程於去年7月展開；屋苑業主於去年9月召開特別大會，成功罷免時任法團。

警方今凌晨以涉嫌誤殺拘捕 3 人，分別為宏福苑維修工程中的公司負責人，包括兩名公司董事、一名公司顧問，並於早上到宏業建築黃大仙辦公室搜證，檢走電腦及大批標記有大埔福安樓、景田苑、俊亨豪苑或美漢大廈的文件。