人辦之一：張奕全。
https://tw.news.yahoo.com/%E3%80%90%E7% ... 52402.html... 退休衛生督察張奕全（YC）今年56歲，2005年「食肥雞餐」提早退休，現時在中港兩地持有11個物業，足夠支持他和太太的生活之餘，更將大部分租金收入作慈善捐獻。
加按買樓要預留資金
大半生都打政府工的YC，20多歲便加入衛生署，工作數年、未足30歲便買入第一層樓，「在西環高街，還記得租出給兩公婆。當時覺得很正，付了首期便有人幫我供樓，於是儲到錢便買樓。」他認同年輕人應先控制消費，開源節流，「先苦後甜，要有第一筆資金做投資，但現在實在好多人做不到。」 2003年沙氏後，政府為應對財政赤字，推出公務員自願離職計劃（俗稱「肥雞餐」）。2005年，46歲的YC參加「肥雞餐」時，已擁有4個住宅物業，其中一個是深圳自住單位。
YC見樓市正由沙氏時的低位回升，便將肥雞餐約250萬元的補償金，再加按手上住宅單位，買入多間細價樓，遍及中上環、淘大花園、南丫島，以租金養樓。此後數年，YC食正樓價上升，便靠加按物業，套現首期多買一間，他稱之為「整餅」。 當時YC在網上博客分享自己加按買樓的經驗，很多網友均說他太進取，但YC認為自己不是靠摸貨賺錢，而是先上會（造按揭）再出租，樓價上升便加按出首期再買另一層，風險不是想像中大。
不過他提醒，加按前亦會預留足夠金額，即使銀行按揭不批核，也足夠買樓。 趁內地樓價便宜入市 2010年YC高峰期手持多達12個物業，「當時已經差不多到了盡頭，因為租金的收入，差不多等於按揭金額的五成，當時有5個單位仍在供款，不能再跟銀行借錢。退休後我有一半時間都在深圳居住，當時見內地樓價仍便宜，寫字樓租金收入普遍有6、7厘，便將香港仍在供款的單位出售套現，轉移資金到成都買入甲級寫字樓。除了6、7厘租金回報，當時人民幣升值，相信資產可一直水漲船高。」
YC在2010及2011年陸續出售部分香港物業，他承認現在回頭看，是「放得太早」，「我由中原指數（CCL）40多點開始買樓，到差不多80點放，賺了一倍也覺得差不多了。而且我傾向穩陣，不相信金融海嘯很快能平息。」結果樓價在海嘯後很快回升，YC也始料未及，但他亦已知足，「我目的是達到財務自由，多一層少一層也沒分別。」
3層港樓月收租3萬元
現時，他手持的4個香港、1個深圳的住宅單位都已供滿，港深各1個單位用作自住，另3個香港住宅每月總收租約3萬元，足夠應付YC及太太的生活開支。 另外YC還有退休長俸，閒時也兼職工作，以免跟社會脫節。他退休生活稱心，會在慈善團體做義工，發展興趣，參加攝影沙龍。「現在每日日程表都滿的，但以前返工做自己不喜歡的事，現在每日可做自己喜歡的。」他另有全資買入的6個成都商廈單位，一年租金收入達75萬元人民幣，大部分用於慈善捐獻，如捐助內地山區學童。 YC認為做包租公需有做生意的心態打理租盤，跟租客建立長期關係。他表示，自己的租金一般較市價低一成，肯花錢做維修保養，租客都願意長租。
